Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

3136

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3136

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

150m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات cuisine équipée suite parentale citerne

Lilia

Alger souidania

وصف

🏡 À VENDRE | Très bel F4 lumineux – Résidence Cyprès 2 – Souidania

📍 Emplacement : Résidence Cyprès 2, Souidania (résidence clôturée et sécurisée)
📐 Superficie : 150 m²
🚗 Parking : 2 places
💧 Équipements : Piscine + salle de sport

🔸 Composition :

4 pièces très lumineuses

2 salles de bains

Dressing

2 façades

Résidence calme, sécurisée avec gardiennage

✅ Avantages : Quartier résidentiel, calme, idéal pour les familles

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou visite.

🏡 للبيع | شقة F4 رائعة ومضيئة – إقامة Cyprès 2 – سويدانية

📍 الموقع : إقامة Cyprès 2، سويدانية (إقامة مغلقة ومؤمنة)
📐 المساحة : 150 م²
🚗 موقف سيارات : مكانين للسيارة
💧 المرافق : مسبح + قاعة رياضة

🔸 التوزيع :

4 غرف مشمسة

2 حمامات

غرفة ملابس (دريسينغ)

واجهتان

حي هادئ وآمن مع حراسة

✅ المميزات : مناسب جداً للعائلات، منطقة راقية وهادئة

📞 للاستفسار أو تحديد موعد للزيارة

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

170000 – 200000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Souidania

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 34

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Souidania

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Souidania · Alger · appartement · vente

P25

95714

DA/m²

Médiane

132353

DA/m²

P75

192982

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (souidania)

Surface bâtie : 150 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

14 357 143 – 28 947 368 DA

Médiane : 19 852 941 DA

الموقع

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.