Vente Appartement Alger

4.20 milliards

المفضلة

9637

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9637

تاريخ

نوفمبر 2025

مساحة

119m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

SAFQA IMMO

Alger Val d'hydra

وصف

Agence immobilière
Vend un très bel appartement de type F4 au 2ème étage a Val d'hydra dans quartier tres calme superficie 119m² avec acte et livret foncier
Cuisine équipée
Prix : 4.2 milliards
الوكالة العقارية تعرض عليكم شقة للبيع بمساحة 119م² بعقد ملكية و دفتر عقاري بالطابق الثاني

Tél : ***

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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.20 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Hydra · Alger · appartement · vente

P25

371429

DA/m²

Médiane

416667

DA/m²

P75

550000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 119 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

44 200 000 – 65 450 000 DA

Médiane : 49 583 333 DA

الموقع

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.