Vente Appartement Annaba

1.50 milliards

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14668

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

14668

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

71m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

PROFIL IMMO

Annaba Kouba

ag.immoprofil5@gmail.com

وصف

L’agence immobilière Immo Profil met en vente un appartement de type F4, d’une superficie de 71 m², situé à Kouba.
Caractéristiques :
Étage élevé
Ascenseur fonctionnel
Proche de la mer
À proximité de toutes les commodités (transports, commerces, services)
Situation juridique :
Acte notarié et Livret foncier
Prix : 1 milliard 500 millions (DA)
Ayant acte, livret foncier et permis de construire
NB : Crédit bancaire non accepté
Les visites sont gratuites
Honoraires d’agence : 1%
Pour plus d’informations, contactez nos agents commerciaux :
️ 030 00 92 15
*** / *** / ***
ag.immoprofil5@gmail.com
nas

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Annaba · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune

Surface bâtie : 71 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

14 887 097 – 18 764 286 DA

Médiane : 17 242 857 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.