Vente Appartement Annaba

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المفضلة

15064

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

15064

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

160m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Immo Maria

Annaba Kouba

وصف

شقة للبيع F4 طابق 3 مع توفر مصعد كهربائي مساحة 160 متر في ايمابل خاص génie Seder kouba كوبا - عنابة -
شقة صالحة للسكن مباشرة تحتوي على مطبخ عصري شوفاج سونترال ريزرفوار des placards مصعد كهربائي اقامة مغلقة
قريبة للبحر و جميع الشواطئ
عقد و دفتر عقاري
السعر : المهتم نتواصل معنا + عمولة الوكالة 1% ل
وكالة عقارية ماريا
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*** /*** / 038558160

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Annaba · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune

Surface bâtie : 160 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

33 548 387 – 42 285 714 DA

Médiane : 38 857 143 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.