Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

1306

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

1306

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

90m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

annaba sidi amar chaiba

وصف

L,appartement se composés de 3 chambres et salons équipés de climatiseurs,radiateur.
Salle de bain équipée d,un radiateur,wc
Cuisine équipée d,une cuisine encastré en boit hêtre, four,micro onde.
L,appartement est équipé avec un chauffage centrale, réservoir d'eau,il a une vue dégager parking .

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

86900 – 99935 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Sidi Amar

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 6

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sidi Amar

Basé sur 45 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Sidi Amar · Annaba · appartement · vente

P25

92857

DA/m²

Médiane

100000

DA/m²

P75

108974

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (sidi amar)

Surface bâtie : 90 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 357 143 – 9 807 692 DA

Médiane : 9 000 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.