Vente Appartement Annaba

0.90 milliards

Négociable

المفضلة

2296

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2296

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

105m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات

annaba sidi amar

وصف

vente un bel appartement F4 à sidi amar ADL 105 m2 de superficie avec carnet foncier 9eme étage avec parking et double ascenseur aucune pénurie d'eau pendant toute l'année vue la présence du bâche à eau, la cité est à proximité de l université et de la piscine aussi tout près de l'école primaire moyen et lycée station taxi ….etc.
20 mn loin de la ville Annaba et 15 mn vers les plages
prix 900 millions négociable appeler nous par téléphone pour plus d'informations

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

0.90 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

86900 – 99935 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Sidi Amar

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 6

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sidi Amar

Basé sur 45 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Sidi Amar · Annaba · appartement · vente

P25

92857

DA/m²

Médiane

100000

DA/m²

P75

108974

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (sidi amar)

Surface bâtie : 105 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 750 000 – 11 442 308 DA

Médiane : 10 500 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.