Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

4285

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4285

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

102m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Lilia

Annaba sidi amar

وصف

شقة F4 للبيع بمساحة 102 م² في الطابق التاسع، ذات واجهتين، تقع في الأبراج عند مدخل سيدي عمار – عنابة.

📑 الوثائق : عقد نهائي + دفتر عقاري متوفرين.

🏡 En Français

Appartement F4 à vendre, superficie 102 m², situé au 9ème étage avec deux façades, aux Tours à l’entrée de Sidi Amar – Annaba.

📑 Documents : Acte final + Livret foncier disponibles.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

75200 – 86500 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Sidi Amar

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 6

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sidi Amar

Basé sur 45 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Sidi Amar · Annaba · appartement · vente

P25

92857

DA/m²

Médiane

100000

DA/m²

P75

108974

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (sidi amar)

Surface bâtie : 102 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 471 429 – 11 115 385 DA

Médiane : 10 200 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.