Vente Appartement Batna

السعر حسب الطلب

المفضلة

3141

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3141

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

100m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

الخصائص

موقف السيارات شرفة

Sarah

Batna centre ville

وصف

🏡 À Vendre – Appartement F4 à Batna – 100 m²
Situé au 1er étage d’un immeuble calme et bien entretenu, découvrez ce spacieux appartement F4 à Batna. Avec ses deux grands balcons et son accès à un parking collectif gratuit, il offre un cadre de vie confortable et pratique.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités et transports.
📄 Acte notarié disponible – Situation juridique claire.
🔹 Type : Appartement F4
🔹 Superficie : 100 m²
🔹 Étage : 1er
🔹 Emplacement : Batna
🔹 2 grands balcons
🔹 Parking collectif gratuit
🔹 Acte notarié
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

🏠 للبيع – شقة من نوع F4 في باتنة – 100 متر مربع
فرصة رائعة لامتلاك شقة واسعة في الطابق الأول من عمارة هادئة ونظيفة. تحتوي على شرفتين كبيرتين وموقف سيارات جماعي مجاني.
مناسبة جدًا للعائلات أو للاستثمار، وتتوفر على سند ملكية موثق.
📄 عقد موثق – وضعية قانونية واضحة
🔹 النوع : شقة F4
🔹 المساحة : 100 م²
🔹 الطابق : الأول
🔹 الموقع : باتنة
🔹 شرفتان كبيرتان
🔹 موقف سيارات جماعي مجاني
🔹 عقد موثق
📞 لا تترددوا في الاتصال بنا لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد زيارة!

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

65000 – 74750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Centre-ville Commune : Batna

ولاية : Batna

Source : WILAYA DE BATNA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Batna

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Batna · appartement · vente

P25

916667

DA/m²

Médiane

916667

DA/m²

P75

916667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (batna)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

91 666 667 – 91 666 667 DA

Médiane : 91 666 667 DA

الموقع

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.