Vente Appartement Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

4051

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4051

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

95m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات citerne شرفة cuisine équipée

Lilia

Oran bir el djir pepiniere

وصف

🏡 À vendre – Appartement F4 de 95 m² à la Résidence Mouna 2 – Pépinière
📍 Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence clôturée et sécurisée
🌞 Sans vis-à-vis – Lumineux – Bonne orientation

Cet appartement spacieux comprend :
✅ 3 chambres + salon
✅ Cuisine indépendante
✅ Salle de bain + toilettes
✅ Balcon
✅ Résidence calme avec bon voisinage
📄 Acte disponible

📌 Emplacement stratégique : proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces...)

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous en privé.

🏡 شقة للبيع F4 بمساحة 95 م² في إقامة مونا 2 – بيبينيار
📍 تقع في الطابق الخامس مع مصعد داخل إقامة مغلقة وآمنة
🌞 بدون أي إطلالة مباشرة على الجيران – إضاءة طبيعية ممتازة

تتكون من :
✅ 3 غرف + صالون
✅ مطبخ مستقل
✅ حمام + مرحاض
✅ شرفة
✅ إقامة هادئة وجيران محترمين
📄 عقد موثق متوفر

📌 موقع إستراتيجي قريب من جميع المرافق (مدارس، نقل، محلات...)

📞 لمزيد من المعلومات أو زيارة، الرجاء التواصل معنا على الخاص.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 95 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 373 494 – 13 411 765 DA

Médiane : 10 822 785 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.