Vente Appartement Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

3375

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3375

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

103m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات cuisine équipée suite parentale citerne

Lilia

Oran el kerma

وصف

🏡 À VENDRE – Appartement Type F4 avec 2 balcons + grande terrasse
📐 Superficie : 103 m²
🔹 Type : F4 (3 chambres + salon)
🔹 Extérieurs :

2 grands balcons

1 grande terrasse idéale pour les moments en plein air
🔹 Atouts : Appartement spacieux, lumineux, parfait pour une famille.

📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter en privé.
🏡 للبيع – شقة من نوع F4 مع شرفتين كبيرتين وتراس واسع
📐 المساحة: 103 متر مربع
🔹 النوع: F4 (ثلاث غرف وصالون)
🔹 المميزات الخارجية:

شرفتين واسعتين

تراس كبير مثالي للجلوس في الهواء الطلق
🔹 الخصائص: شقة واسعة ومضيئة، مثالية للعائلات.

📞 للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل على الخاص.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Kerma

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Kerma · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

14458

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el kerma)

Surface bâtie : 103 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

151 906 – 1 489 157 DA

Médiane : 975 789 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.