Vente Appartement Oran

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Vente Appartement Oran - Oran pépinière Bir El Djir - appartement vente Lamacta

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4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8344

Date

نوفمبر 2025

Superficie

118m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Bureau d'affaires Oran - SH

Oran pépinière Bir El Djir

Description

BUREAU D'AFFAIRES OUEST SH met en vente un très bel appartement F4 promotionel situé à Oran Est pépinière Bir El Djir dans un quartier résidentiel calme et sécurisé à proximité de toutes les commodités .
Se compose :
Deux ascenseurs / chaudières/ placard à chaque pièce/ deux grands balcons/ 3 grandes chambres et un grand salon/cuisine entièrement aménagée/ climatisation/ Parc de jeux pour les enfants
Superficie : 118 m²
Étage : 7 ème étage avec 2 ascenseurs
Façade : deux façades
Honoraires : 1%
Pour plus de détails n'hésitez pas à contacter le bureau N°
***
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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

117105

DA/m²

P75

141414

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 118 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 706 024 – 16 686 869 DA

Médiane : 13 818 421 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.