Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

3290

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3290

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

136m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات chauffage centrale citerne cuisine équipée suite parentale

Lilia

Alger bab ezzouar

Évaluation instantanée

وصف

🏡 À vendre – Appartement F5
📍 Situé à Sorecal, Bab Ezzouar
📐 Superficie : 136 m²
🗂️ Documents : Acte notarié + livret foncier
🏢 Étage : 4ᵉ étage

Composition :

4 chambres + salon

Cuisine équipée

Toilettes et salle de bain séparées

3 climatiseurs

Chaudière + chauffage central

🏡 للبيع – شقة F5
📍 الموقع : سوركال، باب الزوار
📐 المساحة : 136 متر مربع
🗂️ الوثائق : عقد ملكية + دفتر عقاري
🏢 الطابق : الرابع

تتكون من :

4 غرف + صالون

مطبخ مجهز

مرحاض وحمام منفصلين

3 مكيفات هوائية

سخان ماء + تدفئة مركزية

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

150000 – 180000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 136 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

30 222 222 – 43 589 744 DA

Médiane : 36 328 767 DA

الموقع

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.