Vente Appartement Alger

5.00 milliards

Négociable

المفضلة

4269

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4269

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

265m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات سطيحة مصعد شرفة climatisation cuisine équipée chauffage centrale suite parentale

Maalakd01@gmail.com

Alger cheraga ammara

وصف

Je mets en vente cet appartement équipé de 265m carré avec terasse , dans une résidence calme et sécurisée avec toute commodités à cheraga Ammara.
Gardiennage
Stationnement sous sol
Groupe d’électrogène
Bâche d’eau

Contactez moi sur Whatsapp sur :***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 265 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

65 198 413 – 80 652 174 DA

Médiane : 74 931 034 DA

الموقع

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.