Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

20056

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20056

تاريخ

فبراير 2026

مساحة

230m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Adel immobilier

Alger Residence bessa massiva birkhadem djnane sfari

وصف

Agence immobiliere met en vente un tres beaux et chic duplex f5 de 230 mètre carré Residence bessa massiva birkhadem djnane sfari Residence cloturer et sécurisée 24h sur 24 avec des gardiens et camera de surveillance Acces facile autouroute #alger #immobilier #عقارات

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):

Agence immobilière propose à la vente un magnifique duplex F5 de 230 m² situé dans la résidence Bessa Massiva à Birkhadem (Djnane Sfari). La résidence est clôturée et sécurisée 24h/24 avec gardiens et caméras de surveillance. Accès facile à l'autoroute. (description générée par IA)

تقدم الوكالة العقارية للبيع دوبلكس أف 5 فاخر مساحته 230 متر مربع يقع في Résidence Bessa Massiva ببيرهديم (Djnane Sfari). السكن محاط بسياج وآمن على مدار 24 ساعة مع حراس وكاميرات مراقبة. وصول سهل إلى الطريق السريع. (نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي)

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 230 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

47 721 088 – 65 000 000 DA

Médiane : 55 370 370 DA

الموقع

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.