Vente Appartement Tlemcen

السعر حسب الطلب

المفضلة

3252

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3252

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

110m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Tlemcen mansourah

وصف

🏢 À Vendre – Appartement F5 à Tlemcen – 110 m² – 2ᵉ étage – Balcon + Parking – Acte & livret foncier en cours

Spacieux appartement de type F5, situé au 2ᵉ étage dans une résidence calme à Tlemcen, d’une superficie de 110 m².
Le bien dispose de 5 pièces bien agencées, d’un balcon agréable et d’un parking réservé aux résidents.
📄 Acte notarié et livret foncier en cours de finalisation – logement prêt pour la vente.

🔹 Type : Appartement F5
🔹 Superficie : 110 m²
🔹 Étage : 2ᵉ
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Documents : Acte et livret foncier en cours
🔹 Emplacement : Tlemcen

🏢 للبيع – شقة F5 في تلمسان – 110 م² – الطابق الثاني – شرفة + موقف سيارات – عقد ودفتر عقاري قيد الإنجاز

شقة واسعة من نوع F5 تقع في الطابق الثاني ضمن إقامة هادئة في تلمسان، بمساحة 110 متر مربع.
تتكون من 5 غرف منظمة، وتحتوي على شرفة مريحة وموقف خاص للسيارات.
📄 العقد والدفتر العقاري في طور الإعداد – الشقة جاهزة للبيع.

🔹 النوع : شقة F5
🔹 المساحة : 110 م²
🔹 الطابق : الثاني
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري قيد الإنجاز
🔹 الموقع : تلمسان

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

74000 – 85000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Mansourah

ولاية : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 36

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Mansourah

Basé sur 20 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Mansourah · Tlemcen · appartement · vente

P25

65476

DA/m²

Médiane

85000

DA/m²

P75

91954

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (mansourah)

Surface bâtie : 110 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 202 381 – 10 114 943 DA

Médiane : 9 350 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.