Vente Appartement Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

7730

56 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

7730

تاريخ

نوفمبر 2025

مساحة

580m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Victoria immobilier

Oran centre ville

وصف

cabinet VICTORIA met en vente :
surface: 580 m²
2 facades
Etage : sous-sol, RDC +5 étages
Chambres : +56 toutes equipées ,TVA, mini frigo , salle de bain ,séch cheuveux, telephones
+ 8 suites avec TV lcd et reception SAT
+ 1 appartement.
restaurant: 80 pax avec cuisine ,chambre froide
bar : 30 pax
cafe terrasse : RDC
Salle de reunions : 60 pax avec DATA SHOW.
Ascenseurs .
Groupe électrogène : demarage automatique
Reseau incendi : 2 ria par étage colonne humide et colonne seche au normes en vigueures.
Reserve d'eau : bache a eau de tres grande capacitiée.
Parking : 20 voitures.
internet wifi
Laverie
Climatisation: 02 centrales a eau glacée de marque trane avec ventilo-convecteurs , couplée au chauffage central.
Production d'eau chaude :02 chaudieres de 130 000 KCAL et 160 000 KCAL +2 échangeurs a plaques.
Localisation : centre ville, Oran
️ Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter
️ :*** / 041 36 16 43

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 466 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 580 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

855 396 – 9 330 435 DA

Médiane : 5 494 737 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.