Vente Appartement Alger

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المفضلة

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

22479

تاريخ

فبراير 2026

مساحة

295m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Djazayer immobilier

Alger Chéraga

وصف

À vendre – Superbe Duplex F6 de 295m² à Chéraga Situé au 10ᵉ étage d’une résidence sécurisée, ce magnifique duplex offre une vue panoramique totalement dégagée ainsi que des prestations haut standing. Rez-de-chaussée : • Grand salon lumineux avec accès à un balcon et vue panoramique • Cuisine fermée entièrement équipée • Salle de bain • Suite parentale avec dressing Étage : • Deux suites parentales • Deux chambres • Deux grands balcons • Grande terrasse ️ Chauffage central ️ Climatisation centrale ️ Espaces lumineux et parfaitement agencés Un bien rare à Chéraga, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de confort et de standing. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ️+213 5 49931495 WhatsApp #cheraga #الشعب_الصيني_ماله_حل #fypシ゚viral #عقار_الجزائر #dzpower

Estimations financières

Prix du bien

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5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 295 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

72 579 365 – 89 782 609 DA

Médiane : 83 413 793 DA

الموقع

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.