Vente Appartement Alger

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

24317

Date

إبريل 2026

Superficie

480m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

tactac immobilier

Alger Cheraga

Description

Duplex luxueux à vendre à Cheraga 🇩🇿 Type F7 Superficie 480m2 2 terrasses Sans vis-à-vis Dernière étage avec ascenseur Parking extérieur privée Les papiers Contactez-nous pour plus d'information Tactac immobilier #immobilier #realestate #appartement #alger #vente

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
Appartement duplex de luxe type F7 d'une superficie de 480 m² situé à Cheraga (Alger). Il comprend 6 pièces dont un salon très spacieux, une cuisine, 2 terrasses sans vis-à-vis et un parking extérieur privé. Ascenseur présent. Les papiers sont disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:
شقة دوبلكس فاخرة نوع F7 مساحة 480 متر مربع تقع في الشراقة (الجزائر). تتكون من 6 غرف منها صالة واسعة جداً، مطبخ، 2 شرفة بدون مواجهة، وموقف سيارات خارجي خاص. يوجد مصعد. الأوراق متوفرة. اتصل بنا للمزيد من المعلومات.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 480 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

118 095 238 – 146 086 957 DA

Médiane : 135 724 138 DA

Localisation

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.