Vente Appartement Alger

3.50 milliards

Négociable

المفضلة

9253

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9253

تاريخ

نوفمبر 2025

مساحة

260m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

El fath immobilier

Alger draria boudjemaa temime 1

وصف

Agence immobilière El Feth met en vente un duplex F7 bien fini d’une superficie de 260 m², située à draria boudjemaa temime 1 dans une promotion privé un endroit très calme donnant sur deux façades. Gaz, eau et électricité et Promotion proches de toutes commodité avec acte notarié et livret foncier Pour plus d’informations contacter nous au ***/*** le prix : 3 milliards 500 négociable

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 89 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · appartement · vente

P25

137255

DA/m²

Médiane

171429

DA/m²

P75

200000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 260 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

35 686 275 – 52 000 000 DA

Médiane : 44 571 429 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.