Vente Local Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

10367

Informations sur l'annonce

Annonce N :

10367

تاريخ

نوفمبر 2025

مساحة

46m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Immo Edough

Annaba 20 اوت الحجار

وصف

الوكالة العقارية ايدوغ تقترح عليكم بيع محل تجاري فيه زوج ريدووات المساحة 46 في 20 اوت الحجار في مكان تاع خدمة وعندو زوج فاصاد بالعقد والدفتر العقاري ***. ***

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Hadjar

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Hadjar · Annaba · local · vente

P25

1000000

DA/m²

Médiane

1000000

DA/m²

P75

1000000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el hadjar)

Surface bâtie : 46 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

46 000 000 – 46 000 000 DA

Médiane : 46 000 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.