Vente Local Annaba

780.00 millions

المفضلة

10915

Informations sur l'annonce

Annonce N :

10915

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

29m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Agence immobilière Carthage

Annaba EL BOUNI BOUKHADRA 3

ag.carthage@gmail.com

وصف

L'Agence Immo Carthage vous propose pour VENTE un LOCAL Commercial avec sanitaire, d'une superficie de 29 M², et une MEZZANINE de 20 m².l'Intérieur propre bien aménagé , idéalement positionné à " EL BOUNI" BOUKHADRA 3, un emplacement stratégique, , convient pour divers activités commerciales.
Prix : 780 MILLIONS DA
️ Ayant acte et livret foncier
NB : On n'accepte pas le crédit bancaire
Les visites sont gratuites.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au:
️/ ️/039 49 31 23
️/ ️/ ***/***
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ASS

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

780.00 millions

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Bouni · Annaba · local · vente

P25

5000

DA/m²

Médiane

5000

DA/m²

P75

5000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 29 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

145 000 – 145 000 DA

Médiane : 145 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.