Vente Local Annaba

5.50 milliards

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17257

Informations sur l'annonce

Annonce N :

17257

تاريخ

يناير 2026

مساحة

34m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

PROFIL IMMO

Annaba LA RUE BUGEAU, centre-ville

ag.immoprofil5@gmail.com

وصف

À VENDRE – Local Commercial
Situé en plein centre-ville, sur LA RUE BUGEAU, un emplacement privilégié bénéficiant d’un passage important.
Superficie : 34 m²
Local propre, bien entretenu et immédiatement exploitable
Idéal pour toute activité recherchant une visibilité optimale
Une opportunité rare dans un secteur très dynamique et commercial.
Prix : 5 milliards 500 millions
Aucun financement bancaire n'est accepté
Documents : Acte notarié + Livret foncier (propriétaire)
Visites gratuites ( ️ une seule visite par bien)
️ Honoraires d’agence : 1 %
Pour plus d’informations, contactez nos conseillers :
️ 030 00 92 15
*** / *** / ***
ag.immoprofil5@gmail.com
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52399661

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.