Vente Local Annaba

14.50 milliards

Négociable

المفضلة

11551

Informations sur l'annonce

Annonce N :

11551

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

2450m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Agence immobilière AL_BARAKA

Annaba zone industriel de el bouni

albarakaimmobilier1@gmail.com

وصف

L'agence immobilière AL_BARAKA vous propose pour vente un hangar , d'une superficie de 2450 M2 couvert plus bloc d'administratif de 400 m2 de hauteur de 12m situé à la zone industriel de el bouni, , avec toutes les commodités nécessaires Eau,électricité idéal pour toute entreprise de production et/ou de stockage
, prix 14.5 milliard négociable .
NB Les visites sont gratuites. Pour plus d’informations, veuillez contacter nos agents commerciaux au *** par mail :
albarakaimmobilier1@gmail.com

Adresse de l’agence: 05 rue boukhtouta hocine ( en face station taxi stambouli )
الان يمكنكم التواصل معنا عبر مواقع التواصل الاجتماعي،
والخدمات الهاتفية والواتساب على رقم
كما يمكنكم زيارة متجرنا الالكتروني+***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

14.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Bouni · Annaba · local · vente

P25

5000

DA/m²

Médiane

5000

DA/m²

P75

5000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 2450 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 250 000 – 12 250 000 DA

Médiane : 12 250 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.