Vente Local Oran

السعر حسب الطلب

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8356

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8356

تاريخ

نوفمبر 2025

مساحة

42m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Bureau d'affaires Oran - SH

Oran Belgaïd

وصف

فرصة استثمارية ذهبية في قلب بلڨايد – وهران!

للبيع محل تجاري مميز جدًا في موقع استراتيجي ونشط بـ بلڨايد، بالقرب من:
مسجد ما شاء الله
إقامة بن ميليسا
جامعة بلڨايد

المنطقة تجارية بامتياز، تضم أكثر من 200 محل تجاري، وتُعد من أكثر النقاط حيوية في وهران.

مواصفات المحل:

المساحة: 42 م²

النشاط الحالي: مقهى

يحتوي على دورة مياه وساحة صغيرة مريحة للزبائن

إمكانية البيع بالمحل فقط أو بكامل التجهيزات

فرصة مثالية لمن يبحث عن استثمار مضمون في منطقة نشطة وحيوية!

للتواصل والاستفسار:
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Excellente opportunité d’investissement à Belgaïd – Oran !

À vendre : local commercial très bien situé à Belgaïd, à proximité de :
Mosquée Ma Chaa Allah
Résidence Ben Mélissa
Université de Belgaïd

Quartier 100% commercial, avec plus de 200 commerces actifs — un emplacement stratégique et très fréquenté.

Caractéristiques du local :

Superficie : 42 m²

Activité actuelle : Café équipé

Dispose d’une salle d’eau et d’une petite terrasse

Possibilité de vente du local seul ou avec tout le matériel

Un excellent investissement dans une zone à fort potentiel commercial !

Contact & informations :
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Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.