Vente Local Oran

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Vente Local Oran - Oran belgaid - local vente Lamacta

17890

Informations sur l'annonce

Annonce N :

17890

Date

يناير 2026

Superficie

55m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Allo Immo

Oran belgaid

Description

Locale à vendre à belgaid 55m2 Tre bien fini avec rideau électrique vitrine sanitaire ext….
Prix 1milliard 450 négociable

Locale à vendre à belgaid 35m2 très bien fini avec rideau électrique vitrine sanitaire ext...
Prix 1milliard 350 négociable

***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 4 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bir El Djir · Oran · local · vente

P25

25000

DA/m²

Médiane

431818

DA/m²

P75

431818

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 55 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 375 000 – 23 750 000 DA

Médiane : 23 750 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.