Vente Local Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

3378

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3378

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

65m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Lilia

Oran bir el djir

وصف

🏪 À VENDRE – Local Commercial à Bir El Djir, Oran
📍 Emplacement : Bir El Djir – Oran
📐 Superficie : 65 m²
💼 Usage : Local commercial polyvalent – idéal pour boutique, cabinet, agence, salon, showroom...

🔸 Situé dans une zone dynamique et passante
🔸 Facile d'accès avec stationnement à proximité
🔸 Convient à toute activité commerciale ou professionnelle
🔸 Bonne visibilité – Façade exploitable pour enseigne

📄 Documents disponibles : Acte notarié / Livret foncier

📞 Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, merci de nous contacter en privé.

🏪 للبيع – محل تجاري في بئر الجير، وهران
📍 الموقع: بئر الجير – وهران
📐 المساحة: 65 متر مربع
💼 الاستعمال: محل تجاري متعدد الاستعمالات – مناسب لمختلف الأنشطة (محل، وكالة، صالون، عيادة...)

🔸 يقع في منطقة حيوية وذات حركة
🔸 سهل الوصول إليه مع موقف سيارات قريب
🔸 واجهة ممتازة للإشهار
🔸 يناسب جميع الأنشطة التجارية والمهنية

📄 الوثائق: عقد ملكية + دفتر عقاري

📞 للمزيد من التفاصيل أو لبرمجة زيارة، يرجى التواصل معنا على الخاص.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 4 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bir El Djir · Oran · local · vente

P25

25000

DA/m²

Médiane

431818

DA/m²

P75

431818

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 65 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 625 000 – 28 068 182 DA

Médiane : 28 068 182 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.