Vente Local Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

8816

22 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8816

تاريخ

نوفمبر 2025

مساحة

200m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

multi businesses agence

Annaba Centre ville

وصف

4️⃣1️⃣
NOUVELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE

A vendre : Un hôtel de type R+2 , avec une superficie de 200m2, 22 chambres

Situé :En plein centre ville .
Prix: Après la visite.

️Endroit commercial et mouvementé .

Pour toutes d'informations complémentaires contactez notre page multi businesses
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Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Annaba · local · vente

P25

1222222

DA/m²

Médiane

2800000

DA/m²

P75

2800000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

244 444 444 – 560 000 000 DA

Médiane : 560 000 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.