Vente Terrain Alger

السعر حسب الطلب

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22698

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22698

تاريخ

فبراير 2026

مساحة

610m²

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Immo Nari

Alger Birkhadem les Vergers

info@immo-nari.com

وصف

L'agence Nari, l'immobilier Net et Perfect . Vend a Birkhadem les Vergers un magnifique lot de terrain de 610 m² avec façade de 18 m et comprenant une bâtisse a démolir . Acte et livret .Pour le prix ou une visite n’hésitez pas a nous contacter . Svp les curieux s’abstenir .Merci
Tel: 020 05 71 58
020 05 73 38
Mob , Viber ou WhatsApp / *** / ***
Site web: www.immo-nari.com
Email : info@immo-nari.com
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Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · terrain · vente

P25

150000

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

249610

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 610 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

91 500 000 – 152 262 090 DA

Médiane : 91 500 000 DA

الموقع

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.