Vente Terrain Alger

4.20 milliards

Négociable

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17389

Informations sur l'annonce

Annonce N :

17389

تاريخ

يناير 2026

مساحة

150m²

طريقة الدفع

Cash

وثائق

Livret

Alger casbah

وصف

Mise en vente très beau terrain 150 m2, plat et déblayé, immédiatement constructible, situé 11, rue Rabah RIAH (ex-Porte Neuve) dans la Commune de la Casbah en zone passagère à proximité (75 m) du « Musée Ali La Pointe ». Très bon potentiel touristique, peut convenir pour construction d’un hôtel ou d’une maison d’hôtes pour touristes nationaux et étrangers de passage. Dossier technique et Livret foncier en règle. Mise à prix : 42 Millions Da (*)»

(*) Équivalent 150.000 € x 280 Da/€

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.20 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

115000 – 132250 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Casbah

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.