Vente Terrain Annaba

4000.00 dinars

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13464

Informations sur l'annonce

Annonce N :

13464

تاريخ

ديسمبر 2025

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Agence immobilière Carthage

Annaba Bargouga

ag.carthage@gmail.com

وصف

L’Agence Immo Carthage vous propose en vente un terrain industriel d’une superficie totale de 10 hectares, situé dans la Zone d’Activités Commerciales et Industrielles (ZAC) de Bargouga, au cœur de Sidi Ammar..
Caractéristiques techniques du terrain
Superficie totale : 10 hectares
Situé à proximité immédiate des grands axes
Accès facile aux routes principales reliant Sidi Ammar, El Hadjar, Annaba et Berrahal
Viabilisation :
Un terrain industriel permet de construire :
usines, ateliers de fabrication unités d’assemblage
chaînes de production industrielle.
Électricité industrielle disponible à proximité
Eau et assainissement accessibles
Réseau gaz industriel (selon zone, possibilité de raccordement)
Documentations :
Dossier juridique clair
Statut foncier conforme
Prix 4000da /M2
Visites : Gratuites et sur rendez-vous
Disponibilité : Immédiate
Dossier complet : Disponible à l’agence acte et livret foncier.
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire
Les visites sont gratuites.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au :
️/ ️/039 49 31 23
️/ ️/ ***/***
ag.carthage@gmail.com
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ASS
52801567

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

78520 – 90300 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Berrahal

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 8

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.