Vente Terrain Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

12409

Informations sur l'annonce

Annonce N :

12409

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

3099m²

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Alilo Agencee Immobilier

Oran قديل, طريق كريشتل

وصف

فرصة لا تعوّض! أرض فلاحية + مزرعة للبيع فـ وهران (طريق كريشتل)

كاين أرض فلاحية ممتازة للبيع في خرجة تع قديل – طريق كريشتل، ولاية وهران
قريبة بزاف للبحر، وموقعها استراتيجي بزاف للاستثمار الفلاحي أو حتى مشروع سياحي صغير!

المساحة الإجمالية: 3099 متر مربع (أرض فلاحية )
الفيــرما: 440 متر مربع، جاية على الطريق
عقد الملكية: دفتر عقاري رسمي ومضمون

موقع مميز، الأرض واجدة لأي مشروع فلاحي، فيرما، تربية دواجن أو ماشية
طريق الوصول سهل، والمنطقة هادئة وآمنة
موقعها يفتح فرص استثمارية قوية خاصة وأنها قريبة من البحر

للتواصل المباشر: ***
السعر قابل للتفاوض للناس الجادة فقط

بارطاجي مع الناس اللي راهي تدور على عقار مضمون واستثمار ناجح فـ وهران

#أرض_فلاحية #وهران #قديل #طريق_كريشتل #مزرعة_للبيع #استثمار_فلاحي #عقار_للبيع #الجزائر

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Gdyel

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Gdyel · Oran · terrain · vente

P25

1250

DA/m²

Médiane

2778

DA/m²

P75

20000000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (gdyel)

Surface bâtie : 3099 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

3 873 750 – 61 980 000 000 DA

Médiane : 8 608 333 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.