Vente Terrain Oran

5.50 milliards

Négociable

المفضلة

8151

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8151

تاريخ

نوفمبر 2025

مساحة

300m²

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Bureau d'affaires Oran - SH

Oran bir el djir

وصف

🏠 Nous vous proposons à la vente un vieux bâti à emplacement en or – Traversa bir El Djir Oran
Située dans un quartier calme et sécurisé, à seulement 300 m de l’avenue Millénium 2 et 400 m du quartier Akid .( Sans aucun vis-à-vis )
✔ Surface : 300 m²
✔ Deux façades
✔ Les papiers : Acte de propriété + Livret de foncier

📞 Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-nous au :
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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 62 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · terrain · vente

P25

2778

DA/m²

Médiane

93939

DA/m²

P75

8250000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

833 333 – 2 475 000 000 DA

Médiane : 28 181 818 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.