Vente Terrain Oran

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15035

Informations sur l'annonce

Annonce N :

15035

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

3300m²

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Maestro Immobilier

Oran Haï El Yasmine 2

وصف

️ À VENDRE – TERRAIN PROMOTIONNEL | HAÏ EL YASMINE 2

Opportunité rare destinée aux promoteurs immobiliers et investisseurs.

Nous mettons en vente un terrain promotionnel de 3 300 m², bénéficiant de deux façades, idéal pour la réalisation d’un projet résidentiel ou mixte à forte valeur ajoutée.

Localisation stratégique :
Haï El Yasmine 2,

À proximité immédiate du 4ᵉ périphérique et du Boulevard des Lions, offrant une excellente accessibilité et une forte attractivité.

Caractéristiques du terrain :

Superficie : 3 300 m²

Deux façades
Zone à fort potentiel urbain

Environnement dynamique et en pleine expansion

Atouts majeurs :

- Emplacement premium

- Forte demande immobilière dans le secteur

- Accès rapide aux grands axes routiers

- Idéal pour projets de promotion immobilière

Informations & visites :
Maestro Immobilier
️ *** (Appels & WhatsApp)

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.