Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

19073

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19073

تاريخ

يناير 2026

المساحة المبنية

450m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Djawed immo

Alger Baba Hassen

وصف

Vente magnifique villa de 450 m² à Baba Hassen
Quartier résidentiel – Jardins & piscine
Acte de propriété + livret foncier
Superbe villa située dans un environnement calme et résidentiel, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité.
Composition :
• Grand salon lumineux ouvrant sur un large balcon avec vue panoramique sans vis-à-vis
• Grande baie vitrée
• Cuisine fermée entièrement équipée
• Chambres en suite avec dressings
• 2 salles de bains
Chauffage central
Climatisation centralisée
Très lumineuse – Spacieuse
Finitions de qualité
Résidence sécurisée
Jardins + piscine

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Baba Hassen

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baba Hassen

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baba Hassen · Alger · villa · vente

P25

264550

DA/m²

Médiane

264550

DA/m²

P75

291005

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)

Surface bâtie : 450 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

119 047 619 – 130 952 381 DA

Médiane : 119 047 619 DA

الموقع

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.