Vente Villa Alger

7.00 milliards

Négociable

المفضلة

9242

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9242

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

250m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

El fath immobilier

Alger chemin des crêtes draria

وصف

Agence immobilière El Feth met en vente villa dans une petite résidence clôturée, calme et sécurisée (10 villas). Nouvelle construction,
La villa est construite sur 3 niveaux avec une surface habitable de 250m² 90 m² a chaque niveaux en plus d'une terrasse de 30 m² a chemin des crêtes draria avec acte notarié et livret foncier le prix : 7 milliards négociable

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

7.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · villa · vente

P25

312500

DA/m²

Médiane

367647

DA/m²

P75

725000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

78 125 000 – 181 250 000 DA

Médiane : 91 911 765 DA

الموقع

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.