Vente Villa Alger

7.50 milliards

Négociable

4218

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4218

Vente Villa Alger - Villa à Alger  draria
1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4218

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

130m²

مساحة الأرض

130m²

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات

Sarah

Alger draria

وصف

🏡 Vente – Villa R+4 composée de plusieurs appartements à Alger – 🇩🇿 Algérie
À vendre à Alger, une villa développée sur 5 niveaux avec une superficie de 130 m², offrant plusieurs logements : un F2 avec garage, trois appartements F4 et un F3 avec terrasse. Le bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour un projet locatif, avec toutes les commodités nécessaires. Documents en règle : acte notarié et livret foncier.

🔹 Superficie : 130 m²
🔹 Villa R+4 (5 niveaux)
🔹 1 appartement F2 + garage
🔹 3 appartements F4
🔹 1 appartement F3 avec terrasse
🔹 Acte notarié + livret foncier

🏡 فيلا R+4 للبيع في الجزائر
فيلا بمساحة 130 م² للبيع في العاصمة، مبنية على 5 طوابق وتتكون من شقة F2 مع مرأب، ثلاث شقق من 4 غرف وشقة من 3 غرف مع شرفة. عقار مناسب للعائلات الكبيرة أو للاستثمار الإيجاري. جميع الوثائق القانونية متوفرة: عقد ملكية ودفتر عقاري.

🔹 المساحة : 130 م²
🔹 فيلا R+4 (5 طوابق)
🔹 شقة F2 + مرأب
🔹 3 شقق من 4 غرف
🔹 شقة من 3 غرف مع شرفة
🔹 عقد ملكية + دفتر عقاري

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

7.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Évaluation instantanée

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Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · villa · vente

P25

312500

DA/m²

Médiane

367647

DA/m²

P75

725000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 130 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

40 625 000 – 94 250 000 DA

Médiane : 47 794 118 DA

الموقع

1

Espace pub · 300 × 250 px

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