العودة إلى الإعلانات

Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

3664

Vente Villa Alger - Alger el biar - villa vente Lamacta
Vente Villa Alger - Alger el biar - villa vente Lamacta

3664

Vente Villa Alger - Villa à Alger el biar
1

معلومات عن الإعلان

المساحة المبنية

960m²

مساحة الأرض

960m²

الحمامات

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك كتيب الارض

الخصائص

حديقة موقف السيارات

Lilia

إعلان رقم:3664
آخر تحديث21/10/2025 20:13
أُنشئ في16/07/2025 11:42
المشاهدات358
محفوظ0

هذه الصفحة إعلان. كل محتوى أو خدمة أو منتج معروض هو ملك للمعلِن، ولا تتحمّل لاماكتا أي مسؤولية عنه — شروط الاستخدام

وصف

🏠 À Vendre – Villa à Alger – 960 m² de terrain – En face de l’Ambassade d’Italie – Jardin – Garages – Acte & livret foncier
Rare opportunité à Alger!
Villa située en face de l’Ambassade d’Italie, sur un terrain de 960 m², avec jardin et garages.
📌 Emplacement stratégique, idéal pour résidence familiale haut standing ou projet professionnel.

🔹 Type: Villa
🔹 Superficie totale: 960 m²
🔹 Jardin
🔹 Garages
🔹 Emplacement: En face de l’Ambassade d’Italie, Alger
🔹 Documents: Acte notarié & livret foncier

🏠 للبيع – فيلا في الجزائر – 960 متر مربع – مقابل سفارة إيطاليا – حديقة – مرائب – عقد ودفتر عقاري
فرصة نادرة في موقع مميز بالجزائر!
فيلا تقع مقابل سفارة إيطاليا، مبنية على أرض بمساحة 960 متر مربع، تحتوي على حديقة ومرائب.
📌 موقع استراتيجي، مثالي للسكن الراقي أو لمشروع مهني.

🔹 النوع: فيلا
🔹 المساحة الإجمالية: 960 متر مربع
🔹 حديقة
🔹 مرائب
🔹 الموقع: مقابل سفارة إيطاليا – الجزائر
🔹 الوثائق: عقد موثق ودفتر عقاري

سعر العقار

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

رسوم التوثيق المقدرة

5,0%

رسوم الوكالة

1%

المبلغ المقدّر للمشروع

السعر حسب الطلب

جدول الضرائب (2026)

إيجار

تقدير الجدول الضريبي العقاري

القيمة المرجعية للإيجار

1190 – 1400 DA/m2

2025–2026

النوع : Individuels(*) الخصائص : Standing المنطقة : Zone résidentielle بلدية : El Biar

ولاية : ALGER

المصدر : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 42

الأبعاد المقدرة — النوع = promotionnel · الخصائص = Standing · المنطقة = zone_residentielle

تحليل سوق العقارات في El Biar

بناءً على 2 إعلانات مقارنة (البلدية + النوع + المعاملة، مع ترجيح الحداثة).

سعر السوق

Limité

El Biar · Alger · villa · vente

P25

300000

دج/م²

الوسيط

300000

دج/م²

P75

300000

دج/م²

تقدير السوق

نطاق إرشادي مبني على أسعار البلدية (el biar)

المساحة المبنية : 960 m²

تقدير Lamacta (استرشادي)

288 000 000 – 288 000 000 دج

الوسيط : 288 000 000 دج

احسب الأقساط الشهرية

احسب قرضك العقاري وفق شروط البنوك الجزائرية (CNEP، CPA، BNA…)

القسط الشهري المقدر

DA / mois

المبلغ المقترض

التكلفة الإجمالية للقرض

سعر العقار
المساهمة الشخصية
مدة القرض
معدل الفائدة السنوي CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ محاكاة إرشادية — الشروط الفعلية تعتمد على ملفك البنكي. معدل CNEP للسكن الترقوي: 1.75%. الحد الأدنى للمساهمة عادة: 20%. المدة القصوى: 30 سنة.

مشاركة هذا الإعلان

فيسبوك

X

بينتيريست

لينكدإن

واتساب

رسالة نصية

اسم
هاتف
بريد إلكتروني
الرسالة (مميزات)

الموقع

Alger el biar

📍 جار تحميل الخريطة…

إعلانات مماثلة

بيع فيلا الجزائر

165000000.00 دينار

الموقع الجزائر El Biar
340 ترقية منذ 1 شهر

مُباع أو غير متاح

بيع فيلا الجزائر

14.80 مليار

الموقع الجزائر El Biar
813 ترقية منذ 1 شهر
Vente Villa Alger - Alger el biar - Lamacta
bed 6 1

بيع فيلا الجزائر

2.50 مليار

الموقع الجزائر el biar
105 6 غرف ترقية منذ 7 شهر
Vente Villa Alger - Alger el-biar - Lamacta
bed 5 1

بيع فيلا الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر el-biar
573 5 غرف ترقية منذ 2 شهر

بيع فيلا الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر El Biar
1700 ترقية منذ 7 شهر
Vente Villa Alger - Alger الابيار - Lamacta
1

بيع فيلا الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر الابيار
430 ترقية منذ 4 شهر

مُباع أو غير متاح

بيع فيلا الجزائر

8.50 مليار

الموقع الجزائر El biar
210 ترقية منذ 7 شهر
Vente Villa Alger - Alger el biar - Lamacta
1

بيع فيلا الجزائر

4.20 مليار

الموقع الجزائر el biar
602 ترقية منذ 4 شهر

اشترك في نشرتنا