Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

3848

Vente Villa Alger - Villa à Alger reghaia
1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3848

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

256m²

مساحة الأرض

256m²

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات

Sarah

Alger reghaia

وصف

🏠 Vente – Villa R+1 à Alger – 256 m² – 3 façades – 2 garages – Jardin – Acte & livret foncier
Superbe villa R+1 située à Alger sur un terrain de 256 m² bénéficiant de trois façades et d’un jardin verdoyant idéale pour une vie familiale paisible dans un quartier recherché disposant de deux garages privatifs et de tous les documents en règle

🔹 Type : Villa R+1
🔹 Superficie totale : 256 m²
🔹 3 façades
🔹 Jardin
🔹 2 garages
🔹 Documents : Acte notarié & livret foncier
🔹 Emplacement : Alger

🏠 للبيع – فيلا من طابقين في الجزائر العاصمة – 256 م² – 3 واجهات – مرآبان – حديقة – عقد ودفتر عقاري
فرصة رائعة لاقتناء فيلا متميزة في الجزائر العاصمة مبنية على أرض مساحتها 256 م² تتميز بواجهات ثلاث وحديقة خلابة توفر خصوصية ومساحة للترفيه مع وجود مرآبان خاصان ومُعَدّة بالكامل بوثائق المحكمة والعقارية الجاهزة للتنازل

🔹 النوع : فيلا من طابقين
🔹 المساحة الإجمالية : 256 م²
🔹 3 واجهات
🔹 حديقة
🔹 مرآبان
🔹 الوثائق : عقد موثق + دفتر عقاري
🔹 الموقع : الجزائر العاصمة





Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

135000 – 162000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Reghaia

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Reghaia

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Reghaia · Alger · villa · vente

P25

95000

DA/m²

Médiane

150909

DA/m²

P75

280000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (reghaia)

Surface bâtie : 256 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

24 320 000 – 71 680 000 DA

Médiane : 38 632 727 DA

الموقع

1

Espace pub · 300 × 250 px

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