Vente Villa Annaba

7.50 milliards

المفضلة

13731

Informations sur l'annonce

Annonce N :

13731

تاريخ

ديسمبر 2025

المساحة المبنية

315m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

PROFIL IMMO

Annaba Beauséjour Inférieur

ag.immoprofil5@gmail.com

وصف

Immo Profil VOUS PROPOSE À LA VENTE
VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR MER
Située à Beauséjour Inférieur, dans un quartier résidentiel, touristique et commercial, cette magnifique villa bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une vue imprenable sur la mer.
Superficie du terrain : 315 m²
Composition :
2 Sous-sol
Rez-de-chaussée
R+3
Possibilité de construire un étage supplémentaire
Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence de standing que pour un projet touristique ou commercial.
Documents :
Acte notarié + Livret foncier
Prix demandé : 7 milliards 500 millions
Prix offert : 6 milliards 900 millions
Quartier calme, très recherché, proche de toutes commodités.
PROFIL IMMO – Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite.
Mobiles : *** / *** / ***
Fixe : 030 00 92 15
Email : ag.immoprofil5@gmail.com
NAS
52850366

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

7.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.