Vente Villa Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

8812

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8812

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

380m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

multi businesses agence

Annaba Centre-ville

وصف

️ ️ Vendu ️ ️
3️⃣7️⃣
Nouvelle affaire

A vendre une villa commerciale de 380 m2
Tres tres bien situé en plein centre ville près du centre de santé

2 facade
4 magasins
Acte et livret foncier disponible

Pour plus d’informations n’hésitez pas a contacter notre page multi businesses

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Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Médiane

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 380 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

39 520 000 – 69 666 667 DA

Médiane : 53 557 047 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.