Vente Villa Eltarf
7.50 milliards
Négociable
Informations sur l'annonce
Annonce N :
3862
Date
أكتوبر 2025
Superficie bâtie
210m²
Surface terrain
416m²
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Sarah
Eltarf el kala
#####
Description
🔹 À vendre : Immeuble de haut standing à El Kala – Wilaya d’El Tarf
Découvrez cette opportunité rare à l’entrée de la ville d’El Kala, à seulement 600 m de la gare routière, 2 km de la mer et à proximité du carrefour reliant Tunis et Annaba. Érigé sur un terrain de 416 m² avec 840 m² habitables, ce bâtiment de 4 niveaux comprend :
✔️ Au RDC : deux appartements de 3 pièces + garage
✔️ 1er étage : spacieux appartement haut standing de 210 m², idéal pour événements ou crèche
✔️ 2e étage : deux appartements (un 4 pièces et un 3 pièces) sur 210 m²
✔️ 3e et 4e étages : une suite composée d’un F3, terrasse de 117 m² + une deuxième terrasse de 123 m² reliée par escalier
💰 Prix : 7,5 milliards DA (négociable)
📱 WhatsApp & Telegram :
+1 438 401 6204
+213 776 930 350
📞 Tél : 0776 930 350
🔹 للبيع : عمارة راقية في القالة – ولاية الطارف
فرصة نادرة بمدخل مدينة القالة، على بعد 600 م فقط من محطة النقل، وعلى بعد كيلومترين من البحر، وبالقرب من مفترق الطرق الرابط بين تونس وعنابة. العمارة مبنية على أرض بمساحة 416 م² وبمساحة سكنية إجمالية تقدر بـ 840 م²، مكونة من 4 طوابق وتشمل :
✔️ الطابق الأرضي : شقتان من 3 غرف + مرآب
✔️ الطابق الأول : شقة فاخرة بمساحة 210 م² مع قاعتين مناسبتين للمناسبات أو كروضة
✔️ الطابق الثاني : شقتان (واحدة من 4 غرف والثانية من 3 غرف) بمساحة 210 م²
✔️ الطابق الثالث والرابع : جناح يحتوي على شقة من 3 غرف، مع شرفة 117 م² متصلة بشرفة ثانية 123 م² عبر درج داخلي
💰 السعر : 7.5 مليار دج (قابل للتفاوض)
📱 واتساب وتيليغرام :
+1 438 401 6204
+213 776 930 350
📞 Tél : 0776 930 350
Estimations financières
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— /m²
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7.50 milliards
Barème des impôts (2026)
Vente
145200 – 166980 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Annaba
Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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