Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

12694

Informations sur l'annonce

Annonce N :

12694

تاريخ

ديسمبر 2025

المساحة المبنية

220m²

Superficie habitable

220m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Bilel immobilier

Oran Bir El Djir (Millenium - Coop Ennour)

وصف

للبيع – منزل في بير الجير، وهران ميلينيوم – coop ennour)
المساحة: 220 م²
الواجهات: واجهتان
الموقع: حي هادئ ومطلوب في بير الجير
مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار
الوثائق: عقد ملكية ودفتر عقاري
لا نتعامل بالقرض البنكي.
للتواصل:
ورقمنا: 0️⃣7️⃣7️⃣2️⃣3️⃣3️⃣0️⃣0️⃣3️⃣8

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 220 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

32 835 821 – 55 000 000 DA

Médiane : 44 687 500 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.