Vente Villa Oran

6.50 milliards

Négociable

المفضلة

20719

Vérifié

20719

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20719

تاريخ

فبراير 2026

المساحة المبنية

213m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Agence immobilière Paname Immo

Oran bir el jir

kebab.abdessamed@gmail.com

وصف

Agence immobilière PANAME IMMO met en vente une villa à bir el jir à côté de Mosquée el maghfira.
Superficie: 213 M2.
Double façade.
R+3.
Terasse.
Jardin.
Chaudière.
Citerne d'eau.
5 garages.
Acté.
Prix offre: 6 milliards 500 millions.
Prix demander: 7 milliards.
Les honoraires d'agence: 1%.
Pour plus d'informations contactez le :
Numéro de bureau : ***
Numéro de téléphone : *** / ***
Watsapp & Viber : ***
Email : kebab.abdessamed@gmail.com
Site d'agence :
https://paname-immo.com

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

6.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 213 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

31 791 045 – 53 250 000 DA

Médiane : 43 265 625 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.