العودة إلى الإعلانات

Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

3004

Vente Villa Oran - Oran canastel - villa vente Lamacta

3004

Vente Villa Oran - Villa à Oran canastel
1

معلومات عن الإعلان

المساحة المبنية

270m²

مساحة الأرض

270m²

الحمامات

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

الخصائص

حديقة موقف السيارات

Lilia

إعلان رقم:3004
آخر تحديث21/10/2025 20:09
أُنشئ في28/05/2025 10:28
المشاهدات610
محفوظ0

هذه الصفحة إعلان. كل محتوى أو خدمة أو منتج معروض هو ملك للمعلِن، ولا تتحمّل لاماكتا أي مسؤولية عنه — شروط الاستخدام

وصف

À Vendre – Villa à Oran (Canastel) – 270 m² – RDC + 3 étages – Garage 3 voitures
Villa spacieuse à vendre à Canastel, Oran, d’une superficie totale de 270 m² répartie sur un rez-de-chaussée et trois étages. Le bien comprend un petit jardin, un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, et dispose d’un acte de propriété. Idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel de standing dans un quartier recherché.

🔹 Superficie: 270 m²
🔹 Type: Villa
🔹 RDC + 3 étages
🔹 Petit jardin
🔹 Garage pour 3 voitures
🔹 Acte de propriété

للبيع – فيلا في وهران (كاناستيل) – 270 متر مربع – طابق أرضي + 3 طوابق – مرآب لـ 3 سيارات
فيلا واسعة للبيع في حي كاناستيل بمدينة وهران، بمساحة إجمالية قدرها 270 متر مربع، موزعة على طابق أرضي وثلاثة طوابق. تحتوي على حديقة صغيرة ومرآب يسع لـ 3 سيارات، وتتوفر على عقد ملكية. مناسبة لعائلة كبيرة أو كمشروع سكني راقٍ في حي مميز وهادئ.

🔹 المساحة: 270 متر مربع
🔹 النوع: فيلا
🔹 طابق أرضي + 3 طوابق
🔹 حديقة صغيرة
🔹 مرآب لـ 3 سيارات
🔹 عقد ملكية

سعر العقار

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

رسوم التوثيق المقدرة

5,0%

رسوم الوكالة

1%

المبلغ المقدّر للمشروع

السعر حسب الطلب

جدول الضرائب (2026)

بيع

تطابق تام الجدول الضريبي العقاري

القيمة المرجعية للبيع

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

النوع : individuels الخصائص : Standing المنطقة : Zone résidentielle بلدية : ORAN

ولاية : Oran

المصدر : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

الأبعاد المقدرة — النوع = individuels · الخصائص = Standing · المنطقة = zone_residentielle

تحليل سوق العقارات في Bir El Djir

بناءً على 106 إعلانات مقارنة (البلدية + النوع + المعاملة، مع ترجيح الحداثة).

سعر السوق

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

دج/م²

الوسيط

203125

دج/م²

P75

250000

دج/م²

تقدير السوق

نطاق إرشادي مبني على أسعار البلدية (bir el djir)

المساحة المبنية : 270 m²

تقدير Lamacta (استرشادي)

40 298 507 – 67 500 000 دج

الوسيط : 54 843 750 دج

سجل الأسعار والتوقعات

تطور السعر الوسيط للمتر المربع — villa (دج)، بيانات سوق لاماكتا.

السعر الحالي

DA/m²

توقعات 2027

DA/m²

الاتجاه

sur 5 ans

احسب الأقساط الشهرية

احسب قرضك العقاري وفق شروط البنوك الجزائرية (CNEP، CPA، BNA…)

القسط الشهري المقدر

DA / mois

المبلغ المقترض

التكلفة الإجمالية للقرض

سعر العقار
المساهمة الشخصية
مدة القرض
معدل الفائدة السنوي CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ محاكاة إرشادية — الشروط الفعلية تعتمد على ملفك البنكي. معدل CNEP للسكن الترقوي: 1.75%. الحد الأدنى للمساهمة عادة: 20%. المدة القصوى: 30 سنة.

مشاركة هذا الإعلان

فيسبوك

X

بينتيريست

لينكدإن

واتساب

رسالة نصية

اسم
هاتف
بريد إلكتروني
الرسالة (مميزات)

الموقع

Oran canastel

📍 جار تحميل الخريطة…

إعلانات مماثلة

بيع فيلا وهران

3.50 مليار

الموقع وهران
ترقية منذ 2 شهر
Vente Villa Oran - Oran Choupot - Lamacta

مُباع أو غير متاح

1

بيع فيلا وهران

9.00 مليار

الموقع وهران Choupot
440 ترقية منذ 20 يوم

بيع فيلا وهران

السعر حسب الطلب

الموقع وهران les castors
330 6 غرف ترقية منذ 1 شهر
Vente Villa Oran - Oran boulevard millenium - Lamacta
bed 7 1

بيع فيلا وهران

السعر حسب الطلب

الموقع وهران boulevard millenium
250 7 غرف ترقية منذ 7 شهر
Vente Villa Oran - Oran quartier les castors - Lamacta
bed 6 1

بيع فيلا وهران

السعر حسب الطلب

الموقع وهران quartier les castors
200 6 غرف ترقية منذ 7 شهر

موثَّق

Vente Villa Oran - Oran Sid El Chahmi - Lamacta
1

بيع فيلا وهران

1.75 مليار

الموقع وهران Sid El Chahmi
150 ترقية منذ 3 شهر

بيع فيلا وهران

السعر حسب الطلب

الموقع وهران Belvedere (point du jour)
275 ترقية منذ 2 شهر
Lamacta Immobilier annonce photo
bed 12 1

بيع فيلا وهران

7.50 مليار

الموقع وهران Hay esedikia point du jour
325 12 غرف ترقية منذ 10 شهر

اشترك في نشرتنا