Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

7990

Informations sur l'annonce

Annonce N :

7990

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

300m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Victoria immobilier

Oran Centre-ville

وصف

vend villa 300m2 composé d'un sous-sol pour 8 véhicules RDC un grand local +1 er etage composé d'un grand appartement de 6 pieces +2 etage composé de 2 appartements f4 3eme etage un appartement plus terrasse accessible situé en plein centre ville a proximité bd front de mer conviendrait pour habitation, commerce , hotel ou bien résidence contacter cabinet Victoria immobilier 04 rue mohamed khemisti oran face a la banque CPA

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 75 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Médiane

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

49 411 765 – 106 060 606 DA

Médiane : 71 005 917 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.