Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

3106

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3106

Vente Villa Oran - Villa à Oran quartier millenium
1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3106

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

160m²

مساحة الأرض

240m²

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك شهادة المطابقة

الخصائص

حديقة

Sarah

Oran quartier millenium

وصف

🏡 À Vendre – Villa R+1 à Oran – 240 m² – Façade 16 m – Garage – Jardin – Acte & Certificat de conformité
Belle villa à vendre à Oran, édifiée sur un terrain de 240 m², dont 160 m² bâtis, avec une façade de 16 mètres. Construite en R+1, elle offre un espace de vie spacieux et bien agencé, idéal pour une famille.
Le bien dispose également d’un garage, d’un jardin privatif, et est vendu avec acte de propriété et certificat de conformité, garantissant une situation administrative claire et conforme.
📄 Acte & certificat de conformité disponibles – une opportunité à ne pas manquer à Oran !
🔹 Type : Villa R+1
🔹 Superficie du terrain : 240 m²
🔹 Surface bâtie : 160 m²
🔹 Façade : 16 mètres
🔹 Garage
🔹 Jardin
🔹 Acte de propriété
🔹 Certificat de conformité

🏠 للبيع – فيلا R+1 في وهران – 240 م² – واجهة 16 م – مرآب – حديقة – عقد ملكية وشهادة المطابقة
فيلا جميلة للبيع في وهران، مبنية على أرض مساحتها 240 م²، منها 160 م² مبنية، وتتميز بواجهة واسعة بطول 16 مترًا. مكونة من طابق أرضي وطابق أول (R+1)، وتوفر مساحات مناسبة للعيش العائلي.
تحتوي الفيلا على مرآب خاص، حديقة جميلة، وتُباع بـ عقد ملكية وشهادة المطابقة، مما يضمن قانونية العقار ووضعه الإداري السليم.
📄 عقد الملكية وشهادة المطابقة متوفران – لا تضيع هذه الفرصة الرائعة في وهران!
🔹 النوع : فيلا R+1
🔹 المساحة الإجمالية : 240 م²
🔹 المساحة المبنية : 160 م²
🔹 الواجهة : 16 متر
🔹 مرآب
🔹 حديقة
🔹 عقد ملكية
🔹 شهادة مطابقة

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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