Vente Villa Oran

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11674

Informations sur l'annonce

Annonce N :

11674

تاريخ

ديسمبر 2025

المساحة المبنية

470m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

بوابة العقارات وهران

Oran Saint Hubert

وصف

À Saint Hubert oran l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés d’Oran, nous vous proposons aujourd’hui une villa exclusive à la vente dans un emplacement exceptionnel.
Superficie totale : 470 m² – Façade 17 m.
Documents disponibles : Acte de propriété + Livret foncier.
Quartier familial, très calme, propre et doté de toutes les commodités.
À seulement 15 m du tramway, proche de Djezzy, salle de sport et plusieurs services.

La villa se compose de 3 étages :
1er étage : F5
2ᵉ étage : F3 / F3 séparés
3ᵉ étage : F3 / F3 séparés
Avec jardin + garage d’environ 220 m².

Contact : *** (WhatsApp et numéro)

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

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Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.