Vente Villa Oran

13.50 milliards

Négociable

المفضلة

9907

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9907

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

460m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Bureau d'affaires L'unique

Oran Traitd'union

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وصف

Notre bureau propose #vente #villa : Superbe Villa à Traitd'union , Oran !

Opportunité rare à saisir !
Magnifique villa située à Traitd'union , tout près de l’école privée restaurant Maharaja indian – parfaite pour une vie de famille ou un investissement rentable.

️ Détails :
️ Superficie : 460 m² ️20 m² façade / 23 profondeur / 200 m² batti avec terasse
️ Grand salon avec salle à manger
️ Design moderne, lumineux et spacieux
️Escalier élégant & finitions raffinées
️ Jardin et terrasse pour profiter du plein air

️ Emplacement stratégique dans un quartier calme et recherché d’Oran.

️pour le Prix : 13 milliards 500 millon DA (négociable légèrement)

️pour plus d'informations Intéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir plus de photos et organiser une visite ! veuillez nous contacter au :
️Numéro bureau : ***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

13.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

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DA/m²

Prévision 2027

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DA/m²

Tendance

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sur 5 ans

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.