Vente Villa Oran

19.00 milliards

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19247

Vente Villa Oran - Oran cite djamel - villa vente Lamacta

19247

10 4

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19247

Date

يناير 2026

Superficie bâtie

260m²

Superficie habitable

560m²

Surface terrain

560m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Permis de construction

Caractéristiques

murs mitoyens sous-sol parking jardin piscine cuisine équipée climatisation citerne chauffage centrale suite parentale

Maestro Immobilier

Oran cite djamel

Description

🏠VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE ✨️

Découvrez cette superbe villa haut standing, alliant confort, élégance et espace, située dans un quartier calme et très recherché de Cité Jamel.

✨ Caractéristiques principales :
- 03 Façades offrant une belle luminosité naturelle
- 02 Garages (jusqu’à 3 véhicules)
- Grand jardin aménagé avec piscine privée
- Superficie généreuse sur plusieurs niveaux

🔹 Sous-sol :
- Hammam traditionnel
- Chambre fonctionnelle (invité ou rangement)

🔹 Rez-de-chaussée surélevé :
- Cuisine spacieuse, donne sur le jardin et lz piscine
- 02 grands salons
- Salle d’eau + toilettes

🔹 1er étage :
- Suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse
- 02 chambres d’enfants
- Salon ouvert sur la cage d’escalier
- Bureau

🔹 2e étage :
- Grand salon lumineux
- Cuisine équipée
- Salle de bain avec Jacuzzi + toilettes
- Grande terrasse

💎 Les atouts :
Cette villa offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec son jardin paysager, sa piscine moderne, ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme.

📍 Emplacement : Cité Jamel , quartier résidentiel calme et sécurisé

📞 Contact : +213 541 79 15 40 (WhatsApp)

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

19.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 75 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Médiane

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 260 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

42 823 529 – 91 919 192 DA

Médiane : 61 538 462 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.