Vente Villa Oran

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المفضلة

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15 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2661

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

187m²

مساحة الأرض

187m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Sarah

Oran Choupot

وصف

Vente Villa à Oran Choupot
À vendre : Villa R+3 à Oran – Quartier Choupot
Opportunité rare à Oran ! Superbe villa à vendre dans le quartier prisé de Choupot.
Type : Villa R+3 (le 3ème étage est une grande terrasse)
Nombre de chambres : 15 pièces spacieuses
Documents : Acte de propriété + Livret foncier disponibles
Situation juridique : Bien régularisé
Contact : 📞***
📍 Emplacement stratégique, idéal pour grande famille, projet d'investissement locatif ou activité commerciale.
➡️ Ne ratez pas cette opportunité à Oran Choupot, appelez dès maintenant !

🏡 إعلان بيع عقار - فيلا للبيع في وهران شوبو
للبيع: فيلا R+3 في حي شوبو - وهران
فرصة لا تعوّض لامتلاك فيلا رائعة في أحد أرقى أحياء وهران - شوبو.
النوع: فيلا R+3 (الطابق الثالث عبارة عن تراس واسع)
عدد الغرف: 15 غرفة كبيرة
الوثائق: عقد ملكية + الدفتر العقاري
الوضعية القانونية: موثقة وجاهزة للبيع
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📍 موقع ممتاز، مناسب لسكن عائلي كبير أو مشروع استثماري أو نشاط تجاري.
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Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.